您好，我是链家谢龙龙，入职北京链家8年了，长期致力于新房及二手房交易，积累了丰富的经验，如果您对政策、贷款和购房资格有什么疑问，您都可以点头像咨询我，我可以随时为您解答。 棠颂别墅是由北京住总和首开联合打造的现房别墅项目，位置在大兴南海子公园北侧，在售户型建筑面积为360平、430平的五居。 环境：西侧紧挨的南海子公园，约11.56平方公里的绿地面积。 交通：道路南五环，南四环，京开高速，新机场高速，南中轴路，亦庄线和S6号线及T2有轨电车，四通八达的交通网，出行便捷。 商业：荟聚150万方商业集群，住总万科天地，亦庄创意生活广场，10公里内配套齐全。 医疗:北京航天总医院，全科三甲北京同仁医院，南海子东南规划的三甲中西医结合医院，为健康保驾护航。 【劣势】距离地铁站比较远，依赖轨道交通的不太方便。 具体情况还需您实地看房有一个更好的直观体验，欢迎您随时联系我。

您好，我是链家新房顾问刘坤，很高兴为您推荐介绍此项目，本人承诺咨询看房可车接车送，本地项目我看过，对项目了解； 项目位置：鹿华路7号院（南海子公园北侧500米）； 环境：西侧紧挨的南海子公园，约11.56平方公里的绿地面积。 交通：道路南五环，南四环，京开高速，新机场高速，南中轴路，亦庄线和S6号线及T2有轨电车，四通八达的交通网，出行便捷。 商业：荟聚150万方商业集群，住总万科天地，亦庄创意生活广场，10公里内配套齐全

棠颂别墅由首开、住总两大国企联袂开发。项目择址亦庄南海子公园旁，总建筑面积4.1万平方米，容积率0.94，秉承新中式风格打造的御院别墅。 项目于2016年09月21日开盘，预计2019年06月31日毛坯交房，产品类型包括独栋和双拼，车位配比1：2，绿化率35%，物业公司是高力国际物业，物业费6.66元/平/月，总价3000万一套起。 周边配套情况： 1、商业配套： 燕莎奥特莱斯、百盛购物中心、迪卡侬、沃尔玛山姆会员店、力宝购物中心、城乡世纪广场、红星美凯龙、苏宁电器、国美电器等。 2、 周边公园：南海子公园、凉水河森林公园。 3、周边银行：工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、浦发银行、北京银行等。 4、高尔夫俱乐部：鸿禧长新高尔夫俱乐部、金T湖畔青蛙高尔夫俱乐部等。 5、周边娱乐：绿得金生态温泉度假村、麦咖KTV、力宝悠唐影院、保利电影院、绿雅龙腾室内高尔夫会所、三力酷动健身中心等。 6、周边邮政、电信局：亦庄邮局、亦庄电信局等。 7、周边医院：首都医科大学同仁医院南院、首都医科大学东方医院、国家康复医院、亦庄医院、爱育华妇儿医院、大兴区妇幼保健医院等。

东五环交通便利的中式别墅，高端大气上档次养生别墅，环境好，密度低，居住舒适度挺高的，价格3500万元/套，第一次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。

棠颂璟庐·大面宽·低容积 ，亲自去看过，9.8-10.8超大面宽，亦庄板块为数不多的别墅区域，270°三面采光，南海子湿地公园旁，174户纯墅社区，80-300㎡全南向大花园，建面：250平米/270平米，使用面积：430～490平米花园面积：80～300平米，总价：1850万～2300万 北京住总房地产开发，北京高力国际物业 别墅交房时间：2018-09-30住宅规划户数128户物业费用：6.66元。

1.小区在售都是联排，双拼设计，定位高端别墅。联排的总价1800万起。双拼3000万起 2.联排设计是地上两层，地下两层，低下采光井是一层客厅下去的挑高井设计。不压抑。每个卧室都是套房设计，单独带淋浴间，衣帽间，一层有老人房。一定要去样板间。单看户型图没感觉。

交通方便，亦庄的别墅区

中式风格，国企开发，总价不高

楼间距密不说，反正都能看到对面人家里面在干什么，私密性在哪里？

奔着首开这个开发商来的，新中式的风格是我比较喜欢的，出门不远就是南海子公园，环境还不错，说一下不足吧，也让大家能参考一下，楼间距是真的近，感觉快挨在一起了，我们家老人以后出门还是得依靠地铁，这周边不开车出行还真是有点不太方便，医疗条件也不行，孩子的话只能送国际学校了，还是再看看吧